DETECÇÃO INFILTRAÇÕES DE ÁGUA

Muitas pessoas cometem o erro de confundir as fugas de água com as infiltrações, sendo que, efectivamente, a infiltração pode ter origem numa fuga de água.
Ainda que assim seja, como a ação a ter perante as situações é distinta e existem mais causas potenciais para a infiltração, é muito importante recorrer a um técnico para obter o melhor diagnóstico e detectar a origem da infiltração.
O processo de detecção de infiltrações pode ser complexo e varia consoante as causas e os locais onde se verifica, como pode ver abaixo:

1. Quando a infiltração é na cobertura de prédios e moradias
As coberturas de prédios e moradias tem, muitas vezes, problemas de infiltração, sendo que os mesmos resultam, na maioria dos casos, de uma manutenção insuficiente.
Tentando evitar os custos crescentes desta manutenção, muitas pessoas confiam que o pior não aconteça mas, perante a acção natural das intempéries e do clima, o mais comum é que os problemas acabem por surgir.
O problema mais comum nas coberturas são as infiltrações e, quando estas surgem, é necessário que se actue sobre o problema numa de duas formas: ou com a substituição integral do revestimento ou com a localização da zona exacta da infiltração.
Na primeira situação, a localização da zona que tem a fuga/infiltração é feita pela colocação de um químico, esperando-se que este infiltre a laje. Na segunda, um processo semelhante será realizado, mas de forma seccionada, para se compreender quais dos sectores analisados está a originar o problema.

2. Quando a infiltração é na fachada do prédio
Ver infiltrações nas fachadas de edifícios é comum, ainda que nestas paredes não passe nenhum tubo da rede de abastecimento ou de esgotos.
Causas como a infiltração por contraste térmico; uma infiltração nos chamados (rufos de cobertura); ou a condensação (e não infiltração) provocada pelos contrastes térmicos do edifício podem gerar este problema.
Além disso, outra possibilidade é que exista uma ruptura nas tubagens das prumadas ou coretes técnicas das proximidades, o que implica a confirmação das suspeitas através de uma vídeo inspecção.

3. Quando a infiltração é no rés-do-chão ou garagens
No rés-do-chão também podem existir várias causas para uma infiltração. A possibilidade de ser uma infiltração causada pelas redes hidráulicas costuma ser a mais comum.
Ainda assim, se o problema não provier destas redes, a infiltração pode ter origem na humidade refluxa, vindo do solo, sendo que a humidade do solo aliada à pressão causada pelo próprio edifício faz com que a água suba pelas argamassas, gerando infiltrações ou mesmo lençóis de água.
Também existe a possibilidade de que a infiltração tenha origem numa fuga de água em algum ponto do prédio e que a água resultante desta fuga esteja a acumular-se nas garagens ou no rés-do-chão.

4. Quando são outras infiltrações
Muitas vezes não sabemos, de forma simples, qual é a origem de uma infiltração, o que implica uma acção por exclusão de partes.
Primeiramente, neste tipo de casos, tentamos excluir as redes de abastecimento, por se tratarem da causa mais comum.
Avançamos, caso não seja esta a causa, para a avaliação das restantes redes pressurizadas, incluindo a rede de aquecimento e incêndio.
Por fim, avaliamos a possibilidade de a infiltração ser causada pelas restantes redes, como a rede de esgotos, pluviais e outras.

Tratando-se de um processo complexo e para o qual todos os sistemas apresentam algumas limitações, a análise especializada torna-se fundamental.
Em qualquer infiltração é importante uma avaliação cuidada da situação para garantir a aplicação dos melhores métodos em cada caso específico.

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